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原标题新政十天长沙楼市新房成交价升量跌

2019-10-14 23:17:23来源:励志吧0次阅读

原标题:新政十天 长沙楼市新房成交价升量跌

华声在线-三湘都市报讯 十天前,“二套房最低首付款比例调整为不低于40%”、“2年(含)以上普通住房对外销售免征营业税”等利好消息接踵而至,“3·30新政”让楼市一夜之间迎来春风。

期间恰逢清明节假期,“新政+节日”的双重刺激让不少企业铆足了劲蓄客、推货,而这股乐观的势头,是否如坊间传闻:刺激了房价上涨,拉动了一、二手房市场的销售呢?

在协信星澜汇营销中心,多数销售顾问都在忙着接待客户。“样板房的保洁阿姨最近每天鞋套都要换上百双。”该项目销售经理刘位斌透露,自“3·30新政”后,看房客户成倍增多,最近几周的看房人数大概有200多组,尤其是清明节,来访超过百组,成交量也增加了50%。

【数据】上周(3..04)长沙内六区住宅签量跌价升,签住宅2558套,环比略有下降;签均价为5676元/平方米,环比略有上涨。

“不到下午3点,就有20笔超过两年免征期的房子来办理过户。”当天,长沙市地税直属局驻蔡锷路二手房交易登记中心窗口工作人员表示,“的确比平常要多一些。”

4月9日下午,再次来到二手房交易中心,大厅人气比新政公布第二天更加火爆,工作人员告诉:“今天办理过户业务近百笔,但其中购买超过2年的住宅过户业务量并没有特别突出,大家都还是该交易的交易,淡定以对。”

【数据】据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(3..04)长沙内六区二手房成交环比上涨超一成,共成交469套。但值得注意的是,新政带来的乐观情绪,并没滋生出上浮明显的数据。

位于银盆岭大桥桥头堡位置的世茂·铂翠湾普宅也涨至7500元/。长沙世茂地产企划副经理殷德贤告诉,6000多的房源仅剩几套,新产品线价格集中在7000余元,江景楼王价格更是到9000至10000余元不等。他表示:“价格调整跟新政不无关系,但最重要的还是项目的产品线调整,至于整体房价会不会涨,最主要的是看开发商的住宅放量。”

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